柯桥区打好“组合拳”解锁闲置农房激活“新密码”

一是统一规划建台账。将闲置农房激活纳入村庄实用性规划重要内容，鼓励镇村对有规模、有特色区域实行集中式连片规划，利用宅基地基础数据库，对全区范围内闲置农房和宅基地进行再次摸排，逐村逐宗分析可激活区块，建立台账清册，实行动态跟踪。截至目前，共梳理入册可盘活利用农房和宅基地 500 余宗。

二是合理开发促流转。依托农村产权交易平台，开展“互联网+”线上推介、招商，吸引工商资本和创业主体，引导村集体以合作、合资方式参与项目经营，并通过有偿退出、竞价选位等形式鼓励宅基地、田林等闲置资源多样性开发，鼓励村集体采取出租、入股等方式统一流转，形成“低效资源—可用资金—高效资产—持续增收”可持续发展模式。今年以来，已盘活闲置农房115宗，开发激活项目99个，引入社会资本0.84亿元，流转山林田地面积14141亩。

三是多元盘活助发展。由村集体对村内闲置农房进行筛选和收储，实行“统一改造、统一出租、统一分红”盘活模式，依托强村公司平台，打造特色产业，形成规模效应，目前已打造杨汛桥蒲荡夏电商直播基地、平水金秋家园康养综合体、柯岩叶家堰文旅集群等标识性产业，带动农户就地就业6416 人。今年以来，已增加村集体经济收入3402.23 万元，助农增收达 370.53 万元。